第18期 购置地皮领取青苗补偿费是不是交契税

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购置地皮领取青苗补偿费是不是交契税

[本集提醒] 购置地皮领取青苗补偿费是不是要交纳契税?购置地皮交纳市政建设费交纳契税怎样盘算?购置地皮免费为当局建筑河流道路等是不是需求交纳契税? 

导读:《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税题目的关照》(财税[2004]134号)划定:出让国有土地使用权的,其契税计税价钱为蒙受工资获得该地皮使用权而领取的悉数经济利益。 

以和谈体式格局出让的,其契税计税价钱为成交价钱。成交价钱包孕土地出让金、地皮补偿费、安装补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等蒙受者应领取的泉币、什物、无形资产及其他经济利益。 

购置地皮领取青苗补偿费交纳契税

案例:甲房地产公司背国土局和谈购置一块地皮100000万元,衡宇建好后接纳拆一还一体式格局赔偿本住民新衡宇30000万平米住房,然则交房时衡宇公允价为每平米1万元,合计衡宇公允价为30000万元,本地皮上住民得到衡宇后不再领取补价。别的,本住民正在本地皮上有未成熟稻谷、小麦、树木等。补偿费为10000万元。本市划定契税税率为3%。

甲房地产公司交纳契税=(100000+30000+10000)×3%=4200(万元)。 

购置地皮交纳市政建设费交纳契税

案例:甲房地产公司背国土局和谈购置一块地皮100000万元,衡宇建好后接纳拆一还一体式格局赔偿本住民新衡宇30000万平米住房,然则交房时衡宇公允价为每平米1万元,合计衡宇公允价为30000万元,本地皮上住民得到衡宇后不再领取补价。别的,甲公司交纳市政建设费10000万元。本市划定契税税率为3%。

甲房地产公司交纳契税=(100000+30000+10000)×3%=4200(万元)。 

购置地皮免费为当局建筑河流道路等交纳契税

案例:甲房地产公司背国土局和谈购置一块地皮100000万元,衡宇建好后接纳拆一还一体式格局赔偿本住民新衡宇30000万平米住房,然则交房时衡宇公允价为每平米1万元,合计衡宇公允价为30000万元,本地皮上住民得到衡宇后不再领取补价。别的,当局要求甲公司交纳市政建设费10000万元不消间接交纳给当局,此款间接由房地产企业建立红线中当局河流道路工程。本市划定契税税率为3%。

甲房地产公司交纳契税=(100000+30000+10000)×3%=4200(万元)。 

[下集提醒]房地产企业为当局建筑体育馆当局给房地产企业一块地皮是怎样盘算的?收取地皮买卖合同商定违约金是不是交纳契税?购置衡宇同时是不是要低价购置车位?

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