第17期 购置地皮异地衡宇免费租赁给住民契税题目

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购置地皮异地衡宇免费租赁给住民契税题目

[本集提醒]购置地皮异地衡宇免费租赁给住民涉及到哪些契税题目?购置地皮领取地上附着物赔偿款、青苗补偿费要交纳契税吗?购置地皮交纳市政建设费是不是交纳契税? 

导读:《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税题目的关照》(财税[2004]134号)划定:出让国有土地使用权的,其契税计税价钱为蒙受工资获得该地皮使用权而领取的悉数经济利益。

以和谈体式格局出让的,其契税计税价钱为成交价钱。成交价钱包孕土地出让金、地皮补偿费、安装补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等蒙受者应领取的泉币、什物、无形资产及其他经济利益。 

购置地皮收付给本住民暂时住房房钱交纳契税

案例:甲房地产公司背国土局和谈购置一块地皮100000万元,衡宇建好后接纳拆一还一体式格局赔偿本住民新衡宇30000万平米住房,然则交房时衡宇公允价为每平米1万元,合计衡宇公允价为30000万元,本地皮上住民得到衡宇后不再领取补价。别的,衡宇建立到交房的2年时期领取本住民暂时租赁住房补贴现金合计10000万元。本市划定契税税率为3%。

甲房地产公司交纳契税=(100000+30000+10000)×3%=4200(万元)。 

购置地皮异地衡宇免费租赁给住民契税题目

案例:甲房地产公司背国土局和谈购置一块地皮100000万元,房屋建筑好后接纳拆一还一体式格局赔偿本住民新衡宇30000万平米住房,然则交房时候衡宇公允价为每平米1万元,合计衡宇公允价为30000万元,本地皮上住民得到衡宇后不再领取补价。别的,衡宇建立到交房的2年时期,甲公司用异地建好衡宇免费给住民暂时寓居,市场房钱公允价合计10000万元。本市划定契税税率为3%。

甲房地产公司交纳契税=(100000+30000+10000)×3%=4200(万元)。

购置地皮领取地上附着物赔偿款交纳契税

案例:甲房地产公司背国土局和谈购置一块地皮100000万元,房屋建筑好后接纳拆一还一体式格局赔偿本住民新衡宇30000万平米住房,然则交房时候衡宇公允价为每平米1万元,合计衡宇公允价为30000万元,本地皮上住民得到衡宇后不再领取补价。别的,本住民正在本地皮上有地上附着物【如:水井、水沟等,需求异地再费钱建立】需求房地产赔偿。补偿费为10000万元。本市划定契税税率为3%。

甲房地产公司交纳契税=(100000+30000+10000)×3%=4200(万元)。 

[下集提醒]购置地皮领取青苗补偿费是不是要交纳契税?购置地皮交纳市政建设费交纳契税怎样盘算?购置地皮免费为当局建筑河流道路等是不是需求交纳契税?

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