第22期 母公司没有列入招拍挂,由子公司开辟,母公司是不是交契税

小税种大风险。【老刘道税】便契税、房产税、印花税、城市地皮运用税、地皮增值税等停止周全体系剖析,教您依法征税、公道谋划、用好政策、用足政策、利润最大、税负最低!

母公司没有列入招拍挂,由子公司开辟,母公司是不是交契税?

本集提醒:母公司没有到场招拍挂,由子公司到场是不是需求交纳两次契税?

案例展现:甲公司是房地产企业,预备再建立乙子公司停止商品房房地产开发,乙公司正在工商局批准时期,甲公司列入市国土局一宗地皮招拍挂。招拍挂当天取国土局签署招拍挂确认书,但该宗地皮由子公司乙开辟,因为乙公司还没有正式获得营业执照。10天后凭据招拍挂划定,子公司乙又获得正当营业执照,因而终究由国土局取子公司乙签署地皮过户和谈。

疑问提出:这个业务中甲是不是交纳契税?

相干根据:

国土资源部印发的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范例(试行)》(领土资发[2006]114号)便挂牌出让国有土地使用权中“申请和资历检察”中划定,国有土地使用权招标拍卖挂牌出让的申请人,能够是中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他构造,但法律法规对申请人另有限定的除外。

申请人能够零丁申请,也能够结合申请。结合申请的,应提交以下文件:

① 结合申请各方配合签订的申请书;

② 结合申请各方的有用身份证明文件;

③ 结合竞买、竞投和谈,和谈要划定结合各方的权益、任务,包孕结合各方的出资比例,并明白签署《国有土地使用权出让条约》时的受让人;

④ 申请人拜托别人解决的,应提交授权委托书及委托代理人的有用身份证明文件;

⑤ 保证金交纳凭据;

⑥ 招标拍卖挂牌文件划定需求提交的其他文件。

领土资发[2006]114号划定,申请人竞得地皮后,拟成立新公司停止开辟建立的,应正在申请书中明白新公司的出资组成、建立工夫等内容。出让人能够凭据招标拍卖挂牌出让效果,先取竞得人签署《国有土地使用权出让条约》,正在竞得人按商定解决完新公司注册登记手续后,再取新公司签署《国有土地使用权出让条约调换和谈》;也可按商定间接取新公司签署《国有土地使用权出让条约》。

注释:正由于出让人在先取竞得人签合同后,借能够再签署《国有土地使用权出让条约调换和谈》,也可按商定间接取新公司签署《国有土地使用权出让条约》,为了制止反复纳税,《财政部国家税务总局关于企业以售后回租体式格局停止融资等有关契税政策的关照》(财税[2012]82号)划定,蒙受地皮使用权需求交纳契税的,“征税工资终究取地皮管理部门签署出让条约的地皮使用权蒙受人”。

尊敬版权,从我做起!本文为原创内容,由中财讯集团供应,转载时必需说明作者和泉源。